המדריך למשקיע המתחיל

באתר זה מה זה (זהמהזה) zemaze.co.il, מיזם שיתופי חברתי להעלאת סרטונים מכל העולם עם כתוביות בעברית תמצאו סרטונים תחת הערך המדריך למשקיע המתחיל.

לקנות בית ביוון בזול

איך למצוא נדל"ן זול ביוון

לקנות בית ביוון בזול/ סרטון מערוץ היוטיוב © The European Hub ('המרכז האירופי').  הערוץ מעלה סרטונים על תובנות השקעה וטרנדים בנדל"ן ברחבי אירופה  עם עובדות וטיפים מעשיים. הסרטון הפעם על שוק הנדל"ן היווני.

ממגמות השוק ועד להיבטים המעשיים של הגשמת החלום שלכם  

הסרטון מביא הזדמנויות מדהימות למי שמחפש לקנות בית ביוון ובאתונה. בין אם אתם משקיעים פוטנציאליים או פשוט חולמים על נכס ביוון, המדריך הזה מכסה הכל.

תרגום תוכן

הגשמת חלום רכישת בית ביוון

האם אי פעם חלמתם להחזיק נכס ייחודי במקומות הפחות מתוירים של יוון? דמיינו אתכם אוכלים ארוחת בוקר במרפסת הציורית שלכם, עטופים בגוונים הרכים של זריחה יוונית.

מגוון רחב של אפשרויות נדל"ן

יוון מציגה מגוון רחב של אפשרויות נדל"ן במחירים נוחים ומגוונים.  החל מוילות אלגנטיות ועד לבתים כפריים מסורתיים, פנינים נסתרות בנופים שנעצרו בזמן. בין אם מדובר בעיירות הפחות מוכרות של תסליה או בקסם חוף הים של כיוס, ליוון יש פיסת גן עדן במחיר נוח שתתאים לכל העדפה. הגיע הזמן להפוך את חלומכם למציאות: נכס ייחודי בשווי מפתיע באמת.

כדי להגשים את חלום רכישת בית ביוון, חיוני להבין את האזורים עם המחירים הנוחים. חפשו מעבר לחיי העיר השוקקים של הבירה אתונה. צפונית לעיר תמצאו פרברים שלווים המציעים נכסים במחירים מתונים יחסית.

ארץ האלים והנדל"ן

יוון, הידועה כארץ האלים והפילוסופים, היא גם אוצר למשקיעי נדל"ן המחפשים אפשרויות חסכוניות במדינה היפה הזאת. כל אזור מציג פיסה אחרת מעוגת הנדל"ן במחירים נוחים. פיסה אחת כזו היא הפרברים הצפוניים של אתונה. כאן מחירי הנכסים יורדים באופן משמעותי ומשקפים איזון נוח בין אורח חיים ועלות למשקיעים זרים.

פלופונסוס וכרתים

אזור פלופונסוס טומן בחובו קסם מגנטי עם נופיו האידיליים ותעריפי נכסים סבירים, בתוך השילוב המרתק של התרבות היוונית והיופי הנופי. ואז יש את האי כרתים, פנינה בארכיפלג היווני. כרתים מציעה מגוון נכסים במחירים נוחים, החל מקוטג'ים מסורתיים ועד וילות מודרניות, כולם ממוקמים על רקע חופים מדהימים והרים ציוריים.

לחקור את השוק

לכל אחד מהאזורים ביוון מחירים שונים, אווירה שונה, הזדמנויות שונות. לכן, חיוני לבצע מחקר יסודי לפני ביצוע רכישה. חשוב מכך, יש למצוא את הסוכן הנכון – זה שמבין את צרכיכם, מכיר את המקומות במחירים נוחים ויכול להדריך אתכם לאורך התהליך. זכרו, מחקר נכון ובחירת הסוכן הנכון הם המפתחות לרכישה מוצלחת ובמחיר סביר.

נכסים במחירים נוחים ביוון

היום אנו במשימה לחשוף את הפינות הידידותיות ביותר לתקציב ביוון עבור מחפשי נכסים. אנו מתמקדים בעיירות ובאזורים פחות מוכרים המציעים תמורה מקסימלית לכספכם. אז בואו נצא למסע זה אל עריסת הציוויליזציה המערבית ופניני הנדל"ן הרבים והחסכוניים שלה שמחכים לכם. בואו נצייר תמונה של יוון, מדינה שהיא אוצר גיאוגרפי. יוון היא קולאז' של ערים מגוונות, איים, הרים ואזורי חוף, הידועה ביופיה הטבעי המדהים, ההיסטוריה התרבותית והאירוח החם שלה. היא מוקד משיכה הן לנופשים והן לאלה המחפשים בית. אנחנו מתחילים את החיפוש שלנו עם הפרברים הצפוניים של אתונה עיר הבירה.

נדל"ן בפרברים הצפוניים של אתונה

אתונה הבירה ידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובלהט המודרני. אבל מעבר לפאר של מרכז העיר, הפרברים הצפוניים כמו קונאקי ואנטור מציעים שילוב של חיי עיר במחירים נוחים. האזורים האלה מאופיינים באווירה השלווה שלהם, ניגוד מוחלט למרכז העיר השוקק. תמצאו שכונות מקסימות מנוקדות בארכיטקטורה מסורתית ועכשווית, שטחים ירוקים ומגוון שירותים, בעלות זולה.

אזור פלופונסוס

מאתונה אנחנו פונים דרומה לאזור פלופונסוס היפהפה. הבתים הכפריים המסורתיים שלו שוכנים בין הרים והים הכחול. הוא מבטיח אורח חיים שליו הרחק מהמולת העיר. דמיינו שאתם מתעוררים לנוף של הרים מכוסי ערפל מצד אחד וים אינסופי ומרגיע מצד שני. אזור פלופונסוס הוא מקלט של יופי טבעי המציע אורח חיים שליו בלי תג מחיר גבוה.

האי כרתים

אנחנו מגיעים לאי כרתים הידוע במורשתו התרבותית העשירה ובנופיו המהפנטים. מעבר לקסמו התיירותי, כרתים מציע נכסים השוכנים בכפרים הציוריים ועיירות החוף שלו במחירים נוחים. נכסים כאלה מאפשרים לכם ליהנות מקסם חיי האי, אורח חייו הנינוח, תושביו הידידותיים ויופיו הטבעי המדהים – ללא הנטל הכלכלי.

חפשו באיים הפחות מוכרים

לאלה שאוהבים חיים ליד הים, האיים היווניים הפחות מוכרים הם המקומות לחפש בהם. האיים האלה, שלכל אחד מהם אופי ייחודי משלו, מציעים נכסים יפים במחירים נוחים. בעוד שאיימיוס וסנטוריני הפופולריים מתפארים בוילות יוקרתיות ובמחירי נכסים גבוהים, לאיים הפחות מוכרים האלו יש נכסים במחירים נוחים, יפים באותה מידה, החל מקוטג'ים כפריים ועד וילות מודרניות.

אזורי אפירוס ותסליה

אנחנוו חוזרים לבסוף ליבשת ומתמקדים באזורי אפירוס ותסליה. האזורים אלה, שלעתים קרובות מתעלמים מהם בשוק הנדל"ן, מציעים שילוב של נופים הרריים, עיירות חוף ונכסים ידידותיים לתקציב. רק בגלל שאזורים אלה זולים יותר, אין זה אומר שהם חסרי הקסם היווני האייקוני. מארכיטקטורה מסורתית ועד לנופים מדהימים ומקומיים מסבירי פנים, המקומות האלה מספקים טעימה מהחלום היווני ללא תג מחיר של יוקרה. כל הפנינים הללו ביוון מציעות לא רק אפשרויות נכסים ידידותיות לתקציב אלא גם הזדמנות לשקוע באורח החיים היווני, מוקפים בנופים מדהימים, משתתפים במסורות מקומיות ומהווים חלק מקהילות חמות ומסבירות פנים. הם מציעים לכם את ההזדמנות לגלות את יוון מנקודת מבט שונה, מעבר לאזורי התיירות הרגילים.

נדל"ן יווני במחיר סביר אינו אומר להתפשר על איכות

במחקר שלנו סקרנו מגוון אזורים שלכל אחד מהם קסם ייחודי. לכל המקומות הללו יש תכונה משותפת: הם מציעים תמורה מדהימה לכספכם. אז אם אתם שוקלים לרכוש נכס ביוון, אל תגבילו את עצמכם רק לערים ולאיים המוכרים. צאו לשווקים הנסתרים והמשתלמים האלו ואולי תמצאו את בית חלומותיכם בשבריר מהמחיר. נדל"ן יווני במחיר סביר אינו אומר להתפשר על איכות; מדובר במציאת מקומות המציעים תמורה נהדרת וחוויה יוונית אמיתית. למי שמוכן לחפש מעבר למובן מאליו, ישנן שפע של הזדמנויות בחוץ. אז אל תתמהמהו, התחילו לחקור את שווקי הנדל"ן היווניים הנסתרים והכלכליים הללו עוד היום, וחשפו את פיסת גן העדן במחיר סביר משלכם.

אזורים, הזדמנויות וטווחי מחירים

לאחר שבדקנו כמה נכסים במחירים נוחים ביוון, בואו נעמיק בשוק הנדל"ן באזורים שונים של המדינה הקסומה הזאת. שוק הנדל"ן היווני מציע מגוון רחב של הזדמנויות השקעה, שלכל אחת מהן קסם ייחודי וטווח מחירים.

העיר אתונה

נתחיל עם העיר השוקקת אתונה. הבירה ראתה עניין גובר מצד משקיעים לאורך השנים. העיר מציעה מגוון נכסים, מדירות יוקרה בלב העיר ועד לאפשרויות זולות יותר בפרברים. המחיר הממוצע למ"ר באתונה הוא כ-1,500 אירו (5,921 ₪) זה יכול לרדת עד ל-1,000 אירו (3,943 ₪) בפרבריים מסוימים.

סלוניקי

סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון. ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, באתרים היסטוריים ובאירועי תרבות. העיר מציעה שילוב של חיים אורבניים וקסם היסטורי. מחיר הנכסים הממוצע כאן נמוך במעט מאתונה, עם ממוצע של כ-1,300 אירו  5,127) ₪) למ"ר.

כרתים

אם אתם מחפשים אורח חיים רגוע יותר, איי יוון עשויים להתאים לכם בצורה מושלמת. כרתים למשל מציעה שילוב של נכסים מסורתיים ומודרניים. המחיר הממוצע למ"ר בכרתים הוא בסביבות 1,200 אירו 4,732) ₪) אבל באזורים מסוימים ניתן למצוא נכסים במחיר של עד 800 אירו 3,155) ₪) למ"ר.

אזור פלופונסוס (סביבה כפרית)

לאלה המתעניינים בסביבה כפרית, אזור פלופונסוס שווה שיקול. פלופונסוס ידועה בנופיה היפים ובאורח חייה השלו, מחירי הנכסים כאן נמוכים בדרך כלל מהערים והאיים. אתם יכולים לצפות למצוא נכסים בסביבות 1,000 אירו (3,943 ₪) למ"ר בממוצע.

איי מיקונוס וסנטוריני (בתי יוקרה לצד הים)

לבסוף, לאלה המחפשים בית יוקרתי לצד הים, איי מיקונוס וסנטוריני הם הבחירה המובילה. איים אלה ידועים בנכסים היוקרתיים שלהם, עם מחירים ממוצעים בסביבות 5,000 אירו 19,713) ₪) למ"ר.

שוק הנדל"ן היווני מגוון, ומציע מגוון הזדמנויות בהתאם לתקציב ולהעדפות אורח החיים שלכם. בין אם אתם מחפשים דירה עירונית, וילה על חוף הים או בית כפרי ציורי, ליוון יש משהו להציע. עם זאת, זכרו שאמנם המחירים האלה ממוצעים אבל הם יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למיקום המדויק, סוג הנכס ומצבו. בצעו תמיד מחקר יסודי ושקלו לבקש ייעוץ מקצועי לפני ביצוע השקעה.

תהליך הקנייה ומיסים

רכישת נכס ביוון יכולה להיות השקעה מרגשת ומשתלמת. בואו נתמקד בנכסים במחירים נוחים השופעים תכונות ואטרקציות ייחודיות. ראשית, בואו נחקור את האזורים הכפריים המקסימים. האזורים האלה מציעים בתי אבן מסורתיים מוקפים במטעי זית וכרמים עם נופי הרים או ים מדהימים במחירים נוחים להפליא. פלופונסוס למשל הוא אזור עשיר בהיסטוריה ובתרבות שבו תוכלו למצוא בכפרים ציוריים נכסים במחירים נוחים. אזור תסליה המרכזי הוא פנינה נסתרת נוספת, הידוע במישוריו העצומים, עתיקותיו ובתי חווה במחירים נוחים עם קסם כפרי.

איי רודוס וקורפו

נמשיך הלאה לאיים. רודוס וקורפו ידועים במחירם הנוחים  בהשוואה לאיים פופולריים יותר כמו מיקונוס וסנטוריני. האיים האלה מציעים מגוון נכסים, מדירות מודרניות עם נוף לים ועד לבתים מסורתיים בכפרים שלווים. יתרה מכך, הנכסים האלה נמצאים לעתים קרובות במרחק זריקת אבן מחופים יפים ושווקים מקומיים תוססים, ומספקים חוויה יוונית אמיתית. גם מרכזים עירוניים כמו באתונה ובסלוניקי מציעים אפשרויות זולות, במיוחד בפרברים או בשכונות בהן מתרחשים פיתוחים חדשים. הערים האלה מתפארות במגוון אטרקציות, מאתרים עתיקים ומוזיאונים ועד לשווקי מזון שוקקים וחיי לילה.

אל תתפשרו

מחיר סביר אינו אומר שאתם צריכים לוותר על איכות או על תשואות השקעה פוטנציאליות. השכרת הנכס שלכם באזורים אלה יכולה לייצר הכנסה יציבה, במיוחד בעונת התיירות. כדאי גם לבחון את ההזדמנות של תוכנית ויזת הזהב היוונית.

תוכנית 'ויזת הזהב' היוונית

התוכנית הזאת מציעה תושבות לאזרחי מחוץ לאיחוד האירופי המשקיעים לפחות 250,000 אירו בנדל"ן. זוהי אופציה מפתה שפותחת את הדלת לשוק האירופי.

זכרו שכל השקעה כרוכה בסיכונים. גורמים כמו יציבות פוליטית, תנאים כלכליים ושינויים בחוקי הנכסים המקומיים יכולים להשפיע על השקעתכם. לכן, חיוני להישאר מעודכנים ולקבל החלטות המבוססות על מחקר יסודי וייעוץ מומחים.

לסיכום

נכסים במחירים נוחים ביוון מציעים שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות ויופי טבעי. עם האסטרטגיה וההכוונה הנכונות, השקעה בנכסים האלה יכולה להיות מיזם מתגמל המציע רווחים כספיים וגם טעימה מאורח החיים היווני היפהפה. משקיע מיודע יודע שהפוטנציאל עצום. אז האם אתם מוכנים לתפוס את החלום היווני?

עד הפעם הבאה, ובהצלחה עם צייד הבתים ביוון.

איך תהפכו לעשירים?

גם אתם יכולים להתעשר

איך תהפכו לעשירים? תרגום תוכן, סרטון מערוץ היוטיוב של מארק טילברי © Mark Tilbury. מארק טילברי אומר על עצמו: "אני מאמין בתוקף שכל מי שלומד את המיומנויות של מיליונר יכול להפוך למיליונר, עזבתי את בית הספר בגיל 16 בלי כישורים ובלי כסף. אף אחד לא האמין בי, במיוחד לא המורים שלי. העבודה הראשונה שלי הייתה ייצור פחי אשפה מעץ בשכר של פחות מ-2 דולר לשעה. המנהל שלי הציק לי ונתן לי את כל העבודות הרעות. החלטתי להפסיק ולהקים עסק משלי. זה היה סיכון גדול. 30 שנה אחרי אני מנהל עסק של מיליוני דולרים. הרווחתי יותר מ-50 מיליון. יש לי את בית החלומות שלי והכי חשוב, יש לי את החופש לבלות עם המשפחה שלי. עכשיו אני רוצה לעזור לכם להיות חופשיים כלכלית".

הפעם מארק טילברי ממליץ על הספרים שיכולים לעזור לכם לבנות עושר ולהשפיע על העולם. מטעמי נוחות הטקסט נכתב בלשון זכר ומיועד לנשים וגברים כאחד. 

תרגום הסרטון

אז אתה רוצה להיות מיליונר וכולם אומרים לך לקרוא ספרים. אבל בקושי יש למישהו זמן לזה. למזלי, במהלך השנים בעסקים קראתי מאות ספרים, אבל יש 40 ספרים על יצירת עושר שבאמת השאירו עליי חותם. בסרטון הזה, אני הולך לתמצת את כל הספרים האלה לשיעורים המרכזיים שבאמת יהפכו אותך לעשיר. ולא, אני לא סתם אומר את זה – יש לי ניסיון בכך. התחלתי מכלום והגעתי לעשרות מיליונים, ולא הרווחתי את הכסף שלי ביוטיוב כמו רוב האנשים כאן – עשיתי זאת דרך ניהול עסקים אמיתיים. לכן אני מבטיח שהדברים שאשתף איתך היום יכולים לקחת אותך מ-0 ל-100,000 דולר, מ-100,000 למיליון, וממיליון ל-10 מיליון – אם תיישם אותם נכון.

שלב ראשון: מ-0 ל-100,000 דולר

קודם כל, אתה צריך להשתלט על המחשבות שלך. לא גדלתי במשפחה עשירה, ואני זוכר בבירור שבילדותי אנשים אמרו שוב ושוב את המשפט: "כסף הוא שורש כל רע."

לחשוב כמו מיליונר

הספר "לחשוב כמו מיליונר" מאת ט. הארב אקר (באנגלית Secrets of The Millionaire Mind מסביר כיצד משפטים כאלה גורמים לנו להאמין שאנשים עשירים הם השטן. לקח לי זמן רב להשתחרר מהתחושה השלילית בבטן כשחשבתי על להרוויח כסף. אם הייתי קורא את הספר הזה מוקדם יותר, הוא היה עוזר לי להבין את הבעיה הזאת מהר יותר. ברגע שהתגברתי על המכשול הזה, הייתי צריך לשאול את עצמי: מה בעצם הכסף נותן לי? עבורי, התשובה הייתה חופש.

הפסיכולוגיה של הכסף

הספר "הפסיכולוגיה של הכסף" The Psychology of Money מציג את זה קצת אחרת ואומר שהכול קשור לשליטה, אבל בסופו של דבר, המטרה זהה – שתוכל לעשות מה שאתה רוצה, מתי שאתה רוצה. הספר גם מדבר על ההבדל בין אנשים עשירים לבין אנשים אמידים. עושר הוא מה שלא רואים – זה הרכב שלא נרכש, היהלומים שלא נקנו, השיפוץ שנדחה, הבגדים שלא נקנו והשדרוג למחלקה ראשונה שסורב. לרוע המזל, רבים כלל לא מאמינים שהם יכולים להיות עשירים. אני זוכר שחברים שלי בבית הספר אמרו דברים כמו: "אני מקווה שאמצא עבודה בסדר כשאסיים ללמוד." הם אפילו לא קיוו למצוא עבודה טובה.

 הקסם של החשיבה בגדול

הקסם של החשיבה בגדול, The Magic of Thinking Big מסביר שאנשים מציבים לעצמם קו סיום נמוך מדי ולכן לעולם אין להם סיכוי אמיתי להצליח. אני לא מאמין שרק לחשוב בגדול יהפוך אותך למצליח, אבל זה בהחלט הצעד הראשון.

אפקט המנצח: מדע ההצלחה וכיצד להשתמש בו

הספר The Winner Effect מציג מחקרים המוכיחים את התופעה הזו. למשל, נמצא כי קיים קשר חיובי בין הצלחה במסחר בשוק ההון לבין רמות הטסטוסטרון של הסוחרים. יתר על כן, הצלחה מגבירה את מספר הקולטנים לטסטוסטרון במוח שלך, מה שגורם לך להצליח יותר בעתיד. זו הסיבה שחשוב להציב מטרות קטנות וברות השגה ולנצח כל יום.

אין מידע על תרגום של הספר לעברית. הספר זמין באנגלית בפורמטים שונים, כולל כריכה קשה, כריכה רכה, וגרסה דיגיטלית.

חשוב והתעשר

הספר "חשוב והתעשר" Think and Grow Rich מספר על מפקד צבא גדול שהורה לשרוף את ספינותיו, כך שלחייליו לא הייתה דרך חזרה. כתוצאה מכך, הם נלחמו במלוא הכוח וניצחו בקרב מול כל הסיכויים. זה מדגיש את ההבדל בין לרצות להצליח לבין להיות חייב להצליח.

הרגלים אטומיים

הספר "הרגלים אטומיים", Atomic Habits  מסביר כי רוב האנשים מתמקדים במטרה הסופית (שאינה בשליטתם), במקום בתהליך שמוביל אליה (שכן נמצא בשליטתם). אחד הדברים הכי שימושיים שלמדתי מהספר הזה הוא "ערימת הרגלים" – טכניקה שבה אתה מצמיד הרגל חדש להרגל קיים, כך ששניהם מתבצעים יחד. אבל רוב האנשים רק דוחים דברים ולעולם לא מפתחים הרגלים טובים.

שבעת ההרגלים של אנשים אפקטיביים במיוחד

הספר "שבעת ההרגלים של אנשים אפקטיביים במיוחד", The Seven Habits of Highly Effective People מדגיש את חשיבות הידיעה לאן אתה הולך ומה המורשת שברצונך להשאיר אחריך. זה מעניק לי מוטיבציה אדירה, אבל זה רק חלק אחד מהמשוואה.

שנת 12 השבועות

הספר "שנת 12 השבועות", The 12 Week Year מציע להתייחס לשנה כאל 12 שבועות בלבד, כדי ליצור תחושת דחיפות. זה ממש דיבר אליי, כי אני יודע שאני עובד הכי טוב תחת לחץ.

לא מצאנו את הספר מאת בריאן פ.מורן (Brian P. Moran) ומייקל לנינגטון (Michael Lennington) בתרגום לעברית. ניתן למצוא את הספר באנגלית בפורמטים שונים, כולל ספרי אודיו, בפלטפורמות כמו Amazon.

אבא עשיר, אבא עני

הספר "אבא עשיר אבא עני", Rich Dad Poor Dad מלמד אותנו שכל מה שאנחנו קונים הוא או נכס או התחייבות. כדי לדעת מה זה, פשוט שאל את עצמך: "האם זה מכניס לי כסף, או מוציא ממני כסף?" אם אתה רוצה להיות עשיר, המטרה שלך צריכה להיות לרכוש כמה שיותר נכסים.

 הדרך שלך להצלחה, אפקט ההצטברות

שינויים קטנים ומתמידים לאורך זמן מובילים לתוצאות גדולות. הספר The Compound Effect "הדרך שלך להצלחה", משתמש באנלוגיה. מה עדיף – 3 מיליון דולר עכשיו, או אגורה שמכפילה את עצמה כל יום במשך 31 יום? האגורה היא התשובה הנכונה, כי בסוף היא מגיעה ל-10.7 מיליון דולר. הספר מדגים את הכוח של ריבית דריבית – עיקרון קריטי לבניית עושר.

המדריך למשקיע המתחיל

הספר המדריך למשקיע המתחיל The Little Book of Common Sense Investing מסביר שניסיון לנצח את השוק הוא משחק אבוד. במקום זאת, עדיף להחזיק את כל השוק – למשל, להשקיע במדד S&P 500 או בקרן מדד רחבה. מעניין לציין כי במשך 35 שנים, רק 1% מקרנות הנאמנות הצליחו להביס את השוק ביותר מ-2%. זה אומר שקרנות מחקות הן הבחירה החכמה ביותר עבור רוב האנשים.

צעד אחד לפני וול סטריט

אין מידע ודאי על תרגום רשמי לעברית של הספר One Up On Wall Street. הספר מאת פיטר לינץ' נחשב לקלאסי ופופולרי מאוד, ייתכן שקיימים תרגומים לא רשמיים או תקצירים בעברית ברשת.

אתה חייב ליישם את הידע שלך בפועל

המשמעות היא שאם יש לך הרבה ניסיון עם חברה או מוצר, ייתכן שיש לך יתרון גדול יותר מהמשקיעים המקצועיים כשזה מגיע להשקעות. לפני שנעבור לשלב הבא, יש דבר אחד שחשוב להבהיר. קריאת ספרים על השקעות יכולה להעניק לך ידע תיאורטי, אבל כדי להצליח באמת בהשקעות ולצבור עושר, עליך ליישם את הידע הזה בפועל. אז אם אתה מתכוון להשקיע, עליך לוודא שאתה משתמש בכלי שמספק לך את כל המידע הדרוש לקבלת החלטות מושכלות. כאן נכנס לתמונה הספונסר של היום, Moomoo. אם אתה מעוניין בבניית עושר, באמת כדאי לך להקשיב. מדובר בפלטפורמת השקעות עוצמתית שהוקמה בעמק הסיליקון עם יותר מ-20 מיליון משתמשים ברחבי העולם. ניתן לסחור במניות ישירות מהמחשב הנייד, האייפד או הסמארטפון, בארה"ב, באוסטרליה או בסינגפור. בנוסף, אין צורך לדאוג לעמלות מסחר או למינימום פתיחת חשבון. אני אישית אוהב מאוד את הכלי החינמי שהם מציעים, שמאפשר לראות באילו מניות משקיעים מוסדות מפורסמים ואילו מגזרים מתפקדים בצורה הטובה ביותר.

שלב שני: מ-100,000 דולר למיליון דולר

כעת, לאחר שתיקנת את כל האמונות הפנימיות שלך, כדי לעשות את הקפיצה הבאה, עליך לדעת כיצד לייצר יותר ערך מעבר למכירת הזמן שלך. מלמדים אותנו ללכת לבית הספר, להשיג ציונים טובים ואז למצוא עבודה עם משכורת גבוהה. עם זאת, כשאתה פועל כך, פוטנציאל ההשתכרות שלך מוגבל. אתה חייב ליישם את הידע שלך בפועל

רביעי תזרים המזומנים

הספר "רביעי תזרים המזומנים",  "Cash Flow Quadrant" מתאר ארבע דרכים שונות להרוויח כסף:

  • E (עובד – Employee)
  • S (עצמאי – Self-Employed)
  • B (בעל עסק – Business Owner)
  • I (משקיע – Investor)

לבעלי עסקים ולמשקיעים יש את היתרון של שימוש בכספם ובזמנם של אחרים כדי לבנות את העושר שלהם. זו הסיבה שחשוב לעבור לצד הימני של הריבוע אם אתה רוצה להיות עשיר. אבל מה זה אומר באמת להיות עשיר? הספר "The 4-Hour Work Week" מסביר זאת בצורה הטובה ביותר.

ארבע שעות עבודה בשבוע

הספר "ארבע שעות עבןדה בשבוע" טוען שהכנסה יחסית מנצחת הכנסה מוחלטת. כדי להבין את ההצהרה הזו, אשאל אותך שאלה: בנקאי השקעות מרוויח 500,000 דולר בשנה ועובד 80 שעות בשבוע. מצד שני, יזם בתחום המסחר האלקטרוני מרוויח 40,000 דולר בשנה, אבל עובד רק 4 שעות בשבוע. מי עשיר יותר? אם נסתכל רק על ההכנסה המוחלטת, הבנקאי מרוויח הרבה יותר כסף. אבל אם נחשב לפי שעות עבודה, הבנקאי מרוויח 120 דולר לשעה, ואילו היזם מרוויח 200 דולר לשעה. ואם נלך צעד נוסף קדימה – היזם כבר יכול לחיות את חיי ה"חופש" שהבנקאי רק חולם עליהם, כיוון שהוא יכול לעבוד מכל מקום בעולם. אני אישית תמיד אעדיף את הדרך של היזם.

מאפס לאחד

בספר "Zero To One", "מאפס לאחד", נאמר שהשלב הראשון להקמת עסק מצליח הוא להמר על "אמת מנוגדת לקונצנזוס". זהו הבסיס לרוב העסקים המצליחים. לדוגמה, נטפליקס הייתה צריכה להמר על כך שאנשים ירצו לצפות בסדרות בבינג' בבית, ו-Airbnb הייתה צריכה להאמין שאנשים יסכימו ללון בבתי זרים. לרוב האנשים, המכשול הגדול ביותר הוא מציאת רעיון עסקי. עם זאת, לרוב זה קל יותר משנדמה לך.

צא מהקופסה

הספר "Disrupt You" מתאר שיטה יעילה למציאת רעיונות עסקיים: כתוב שלושה דברים שמרגיזים אותך בכל יום וחשוב כיצד ניתן לשפר אותם. אם תעשה זאת מדי יום, תקבל 90 רעיונות חדשים בכל חודש.כאשר יש לך רעיון, אל תפחד לשתף אותו עם אנשים שיכולים לעזור לך. רבים נוטים להיות מגוננים מדי על הרעיונות שלהם, אבל האמת היא שרעיון בפני עצמו בדרך כלל אינו שווה הרבה.

אין מידע ודאי על תרגום רשמי של הספר "Disrupt You" מאת ג'יי סמיט לעברית. השם עצמו מעניין, "Disrupt You" הוא ביטוי שקשה לתרגם בצורה מדויקת לעברית. הוא משלב בתוכו כמה משמעויות. ניתן היה לתרגמו לביטויים רבים. אנחנו בחרנו בכותרת "צא מהקופסה" מכיוון שהביטוי קליט וברור לנו. הוא מעביר את הרעיון של יציאה מהמוכר והנוח. התרגום הישיר לעברית יהיה "שבש את עצמך". הוא מעביר את הרעיון של שיבוש המצב הקיים עם דגש על שיבוש עצמי. אבל הוא עשוי להישמע קצת מוזר בעברית. אולי בעברית אפשר היה להשתמש בביטוי "שבש את התבניות שלך". זה משקף שיבוש מצב הקיים עם דגש על שיבוש התבניות המחשבתיות והפעולות שלך. זה יכול להיות תרגום מתאים לחדשנות ושינוי שחיוניים להצלחה. אפשר היה לחשוב גם על –  

"חולל מהפכה בעצמך": מעביר את הרעיון של שינוי משמעותי וקיצוני. יכול להתאים לשינוי קריירה או שינוי אישי עמוק.

"התנע את עצמך מחדש": מדגיש את הרעיון של התחלה חדשה ושינוי כיוון. מרמז על שינוי הרגלים או שינוי דרך חשיבה.

"ערער על עצמך": התרגום הזה מעביר את הרעיון של הטלת ספק בעצמי ומציאה דרכים חדשות. 2 אפשרויות נוספות היו יכולות להיות – "חדש את עצמך" או "צור שינוי בעצמך"

הסטארט-אפ הרזה

הספר "The Lean Start-up", "הסטארט-אפ הרזהמדגיש את החשיבות של הביצוע ושימוש בלולאת המשוב: "בנה, מדוד, למד". הגישה הזו מבטיחה שלא תיצור משהו שאף אחד לא רוצה ומאפשרת לך לבצע שינויים ולהתאים את הרעיון שלך תוך כדי תנועה. נערך מחקר מעניין על 108 עסקים חדשים ב-30 תעשיות שונות. מתוך כולם, 92 עסקים בחרו להיכנס ל- "שוק אדום" (עם תחרות גבוהה), בעוד ש-16 אימצו את אסטרטגיית שוק כחול, "Blue Ocean".

המעבר לאוקיינוס הכחול

הספר "Blue Ocean Strategy", "המעבר לאוקיינוס הכחול" מתייחס לשוק עם מעט תחרות או ללא תחרות כלל, בעוד "שוק אדום" קרוי כך בשל הקרבות הקשים בין המתחרים. המחקר גילה כי 39% מהרווחים הגיעו מעסקים שפעלו בשוק האדום, ואילו 61% מהרווחים הגיעו מעסקים שהשתמשו באסטרטגיית האוקיינוס הכחול. יתרה מכך, עסקים אלו שלטו בתעשיות שלהם במשך 10 עד 15 שנים לאחר השקתם.

איך ליצור ביקוש יתר

אסטרטגיה טובה ליצירת "אוקיינוס כחול" משלך היא להפוך את המוצר שלך ל-"Oversubscribed". קח לדוגמה את פרארי. הרבה אנשים רוצים אותן, אבל לא כולם יכולים להשיג אחת. ובכל זאת, בעלי פרארי לא דואגים. המחסור הזה רק מגביר את הביקוש ומעלה את היוקרה של המכונית. כל מוצר שנמצא בביקוש יתר מושך אליו אנשים שמוכנים לשלם, אבל לא יכולים לקבל אותו מיד.

אין מידע ודאי לגבי תרגום רשמי לעברית של הספר "Oversubscribed" מאת דניאל פריסטלי.

פרסום פורץ דרך

כשאני רוצה להגדיל את הביקוש למוצרים שלי, אני תמיד זוכר את העיקרון המרכזי מספר "Breakthrough Advertising". הספר הזה הוא למעשה היקר ביותר ברשימה. הוא קובע שאתה לא יכול "לייצר" תשוקות – במקום זאת, תפקידך ליצור מוצר שממלא תשוקה קיימת.

אין מידע ודאי על תרגום רשמי של הספר מאת יוג'ין שוורץ לעברית. הספר נחשב לספר קלאסי ומשפיע מאוד בתחום הפרסום והקופירייטינג. הספר מציג תובנות עמוקות לגבי פסיכולוגיה של צרכנים ואסטרטגיות פרסום אפקטיביות.

שלב שלישי: ממיליון דולר ל-10 מיליון דולר

השפעה: הפסיכולוגיה של השכנוע

אילון מאסק לא היה מצליח כל כך אם לא הייתה לו היכולת להלהיב אחרים לגרום לחזון שלו להתגשם. הספר "השפעה: הכוח של השכנוע", "Influence: The Psychology of Persuasion" הוא אחד הספרים הטובים ביותר בנושא הזה. אני משתמש בעיקרון הזה שנים רבות בחנויות הדגמים שלי. העובדים שלי מעודדים לעזור ללקוחות עם תיקונים קטנים בחינם. אני יודע שאם נעשה זאת, הלקוח הרבה יותר סביר שיחזור בעתיד ויבצע רכישה גדולה. אתה יכול ליישם זאת בכל תחום. פשוט תתמקד במתן ערך, ובסופו של דבר זה יחזור אליך. עבודה עם אנשים יכולה להיות מתישה – אתה לא יכול לוותר על החזון שלך, אבל גם חשוב שהעובדים שלך לא ישנאו אותך.

בלי פשרות

הספר "בלי פשרות", "Never Split The Difference" מסביר שאפשר להתמודד עם זה באמצעות מה שנקרא "אמפתיה טקטית". המפתח הוא להזדהות עם המצב של הצד השני, כדי לגרום לו להזדהות עם שלך.

כיצד לרכוש ידידים והשפעה

"כיצד לרכוש ידידים והשפעה". אנשים רוצים להרגיש שהם נשמעים. וכפי שנאמר בספר "How To Win Friends and Influence People", הם לא רוצים שיגידו להם שהם טועים. האמת היא שכל בני האדם מונעים מרגש. הם מקבלים החלטות קודם כל רגשית, ואז מצדיקים אותן בהיגיון.

למכור כל רעיון

בספר "Pitch Anything" מוסבר שהמוח האנושי פועל בשלוש רמות:

  1. המוח הקדום ("המוח הזוחלי") – אחראי לתגובות אינסטינקטיביות כמו פחד ותשוקה.
  2. המוח האמצעי – מעבד רגשות וזיכרונות.
  3. הנאוקורטקס – האזור בו מתקבלות החלטות רציונליות.

רוב האנשים מנסים לשכנע אחרים דרך ה"נאוקורטקס" (ההיגיון), אבל קודם כל צריך לעבור את ה"מוח הזוחלי".
איך עושים את זה? באמצעות יצירת רגשות ושמירה על מסר פשוט וברור.

לא מצאנו מידע ודאי על תרגום רשמי של הספר לעברית. "למכור כל רעיון" נשמע לנו מתאים.

להתחיל עם למה

הספר "להתחיל עם למה",  "Start With Why" מציג כלי שימושי בשם "מעגל הזהב":

  • למה? (Why) – מה הסיבה האמיתית שמאחורי העשייה שלך?
  • איך? (How) – איך אתה מיישם את החזון שלך?
  • מה? (What) – מה המוצר או השירות שלך?

מנהיגים גרועים מתחילים מה"חוץ" (מה ואיך) ולעיתים קרובות בכלל לא מגיעים ל"למה". כשהייתי תלמיד, המורים שלי אמרו לי לקרוא ספרים כי "צריך", וזה לא עורר בי מוטיבציה. לעומת זאת, המנטורים שלי אמרו לי: "אם אתה רוצה להיות עשיר ולזכות בחופש, תקרא את הספרים האלה". פתאום, הייתה לי סיבה לקרוא. ההבדל הוא שמנהיגים גדולים מעוררים בך השראה לפעול, הם לא רק "מצווים" עליך.

כוח: 48 החוקים

הספר "כוח: 48 החוקים",  "The 48 Laws of Power" שינה את הדרך בה אני רואה את העולם. אחת התובנות החזקות ביותר עבורי הייתה חוק מספר 11: גרום לאנשים להיות תלויים בך. אם אפשר להחליף אותך בעובד אחר – לעולם לא תהיה לך באמת כוח. מצד שני, אם העסק שלך תלוי באנשים שאין להם תחליף, הוא עלול לקרוס אם הם יעזבו. זו אחת הסיבות ש-80% מהעסקים החדשים נכשלים – כי הבעלים שלהם לא מבינים איך לבנות מערכות ותהליכים.

מיתוס היזם

הספר "מיתוס היזם", "The E-Myth" מסביר שרוב האנשים שפותחים עסקים הם לא באמת יזמים – הם פשוט טובים במשהו מסוים. לדוגמה, מישהו שיודע לאפות עוגות מדהימות לא בהכרח יודע איך להקים ולנהל מאפייה מצליחה. רוב היזמים האלה משקיעים את כל מה שיש להם בעסק, מתוך תקווה שיום אחד זה ישתלם. אבל בפועל, ההכנסות מתחילות להאט, ההוצאות נשארות גבוהות, והעסק קורס. זו בדיוק הסיבה ששיטת "Profit First" כל כך חשובה.

רווח לפני הכול

"רווח לפני הכל", "Profit First". במקום לחשב רווחים כ: הכנסות – הוצאות = רווחים, עליך לחשב כך:. הכנסות – רווחים = הוצאות.  כך תבטיח שתמיד תישאר רווחי. אחת הסיבות העיקריות לכך שהצלחתי בעסקים היא שהתמקדתי בנישה מאוד ספציפית – דגמי שלט רחוק. למרות שזה תחום קטן יחסית, ידעתי שאני יכול להיות הטוב ביותר בו.

גלגל התנופה: מטוב למצויין

בספר "גלגל התנופה: מטוב למצוין", "Good To Great" מתוארת "אסטרטגיית הקיפוד": שועל מנסה כל יום שיטות חדשות כדי לתפוס קיפוד, אבל הקיפוד פשוט מתכדרר לכדור ומצליח לשרוד שוב ושוב. המסר? אם תהיה מצוין בתחום אחד מסוים – תנצח בטווח הארוך.

הסיבוב הרביעי

עד עכשיו, דיברתי בעיקר על איך להרוויח כסף ולא על מה קורה בעולם.
לדעתי, לא צריך לדאוג יותר מדי מהמצב הכלכלי העולמי – עד שיש לך מספיק כסף כדי להשפיע עליו. אם צברת עושר משמעותי, שווה לקרוא את הספר "The Fourth Turning". הספר טוען שכל מאה שנה מחולקת ל-4 מחזורים בני 25 שנה:

  1. שגשוג (The High)
  2. התעוררות (The Awakening)
  3. התפוררות (The Unraveling)
  4. משבר (The Crisis)

זה עוזר להבין לאן הכלכלה והחברה מתקדמות, ואיך לנצל זאת לטובתך.

לא מצאנו מידע על תרגום רשמי של הספר. The Fourth Turning. בקישור הזה תמצאו מידע נוסף מאת מנכ"ל 360 CEO – להפוך עסק לנכס. 

הסדר העולמי משתנה

ספר נוסף שכדאי לקרוא הוא "The Changing World Order". הספר מסביר שכל מעצמה עולמית מגיעה לשיא – ואז דועכת. אם יש לך הון משמעותי, הידע הזה יכול לעזור לך לקבל החלטות חכמות יותר לגבי השקעות ועסקים. אבל אם עדיין לא הגעת ל-10 מיליון דולר – עדיף שתתמקד בלבנות את ההון שלך קודם כל.

לא מצאנו מידע על תרגום הספר לעברית. בקישור הזה תמצאו מידע נוסף מאת מנכ"ל 360 CEO – להפוך עסק לנכס.

לסרטונים נוספים עם כתוביות בעברית או תרגום תוכן לעברית בנושא "איך לעשות כסף" לחצו על הקישור

גילוי נאות כתב ויתור:

הסרטון הזה אינו מייצג ייעוץ פיננסי ואני לא יועץ פיננסי. בעת השקעה, ההון שלכם נמצא בסיכון. השקעות יכולות לעלות ולרדת וייתכן שתקבלו בחזרה פחות ממה שהשקעתם. ביצועי העבר אינם ערובה לתוצאות עתידיות.